Для чего нужна оценка здания?
Оценка проводится, если нужно определить рыночную цену строения. Например, для:- купли-продажи, обмена, приватизации, наследования имущества;
- кредитования под залог;
- решения имущественных споров в суде;
- оспаривания кадастровой стоимости для снижения налоговой нагрузки;
- передачи имущества в виде вклада в уставный капитал другой компании;
- определения суммы ущерба от пожара, подтопления и прочее.
Стоимость оценки
| Объект | Сроки | Цена, руб. | Здания и сооружения | От 3 до 14 дней | от 5 000 |
|---|
Как проходит оценка зданий?
- Консультация и бесплатная предоценка. На данном этапе устанавливаются цели Заказчика, сроки и цена услуги.
- Подписание договора о сотрудничестве и соглашения о конфиденциальности.
- Передача документов исполнителю.
- Выезд на место. Оценщик фотографирует строение, выявляет дефекты, конструктивные особенности.
- Анализ полученной информации и документов. Проведение расчетов с использованием одного или нескольких оценочных подходов.
- Подготовка отчета о рыночной цене имущества. В нем оценщик отражает всю проделанную работу, расчеты, выводы, допущения и итоговую цену.
- Отправка отчета Заказчику. В пределах Санкт-Петербурга предусмотрена доставка курьером, по Ленинградской области - почтой.
Подходы к оценке здания
- Сравнительный. В данном случае недвижимость оценивается по цене аналогичного имущества, представленного на рынке. Подход актуален, если в открытом доступе имеются данные по сделкам с аналогами.
- Доходный. Цена недвижимости определяется по доходам, которые она может приносить собственнику. Но важно учесть всевозможные риски.
- Затратный. Строение оценивается по расходам, которые понес собственник на его строительство, покупку и эксплуатацию.
Документы
Процедура оценки проводится на основе таких документов:- о праве собственности или распоряжения строением;
- выписка из ЕГРН с характеристиками;
- информация о наличии обременений и ограничений пользования имуществом;
- о праве на землю под зданием;
- инвентарные карточки на объект;
- сведения о сооружениях, входящих в состав строения;
- справка о балансовой стоимости имущества;
- данные о движимом имуществе, которое будет оцениваться вместе с объектом.
Почему мы?
- Надежность. Работаем с 2014 года.
- Все виды оценочных услуг “под ключ”. Независимая оценка любого имущества, судебные экспертизы, кадастровые работы, юридическое сопровождение, бесплатные консультации.
- Точность расчетов и качество отчета. Каждый отчет проходит проверку на исключение технических ошибок и соответствие федеральным стандартам.
- Отсутствие рисков для Заказчика. Профессиональная ответственность наших оценщиков застрахована.
- Стоимость услуг. Мы дорожим своей репутацией и выполняем свою работу так, чтобы Заказчики рекомендовали нас другим и продолжали сотрудничество с нами. По этой причине мы предлагаем оптимальное соотношение цены и качества услуг.
- Удобная система оплаты. Окончательные расчеты предусмотрены после того, как Заказчик получит отчет.
