Проведем оценку нежилого офисного, производственного, коммерческого помещения в срок от трех дней. Вашей задачей будут заниматься оценщики с 10-летним стажем, состоящие в СРО. Мы гарантируем качество своей работы и предлагаем услуги по приятным ценам. 

Результаты расчетов будут отражены в отчете о рыночной стоимости недвижимости, который обладает юридической значимостью. Двухэтапная система контроля качества делает отчеты максимально точными.

Стоимость оценки

Цели оценки помещений

• заключение сделок купли-продажи;
• оспаривание кадастровой стоимости для снижения налоговой нагрузки;
• страхование объекта;
• реструктуризация и банкротство бизнеса;
• решение имущественных споров в суде;
• кредитование под залог объекта;
• внесение помещения в виде вклада в уставный капитал другой компании.

Какие помещения оцениваем?

Проведем оценку стоимости помещения любого вида, это:

• имущественные комплексы (деловые, офисные, торгово-развлекательные центры, гостиничные комплексы);
• отдельные здания под склады, офисы, магазины;
• производственные цеха, фабрики;
• помещения в здании с определенным назначением и без такового;
• незавершенное строительство;
• технические сооружения.

Процесс оценки 

1. Бесплатная консультация по телефону или в офисе, на которой устанавливаются цели оценки нежилого помещения, сроки, сколько стоит услуга.
2. Подписание договора об оценке и соглашения о конфиденциальности, передача документов на оценку помещения исполнителю.
3. Посещение объекта, фото- и видеосъемка состояния, дефектов. 
4. Проведение расчетов. 
5. Составление отчета об оценке стоимости нежилого помещения по требованиям закона № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности”.
6. Передача отчета Заказчику на бумажном и/или электронном носителе. В пределах Санкт-Петербурга документ на Ваш адрес привезет курьер, по области предусмотрена доставка почтой.      

От чего зависит оценка стоимости недвижимости?

На стоимость объекта недвижимости влияют различные факторы, которые должен выявить и измерить исполнитель. Вот основные из них: 

• расположение объекта;
• прилегающая инфраструктура;
• транспортная доступность, наличие парковки;
• есть ли отдельный вход;
• в каком состоянии прилегающая территория;
• этаж, на котором располагается помещение;
• тип помещения, срок его эксплуатации;
• качество внутреннего ремонта;
• площадь объекта;
• наличие и состояние инженерных коммуникаций, каналов связи, системы охраны и прочее.

 Документы для оценки

Чтобы оценить стоимость нежилой недвижимости, исполнителю нужны такие документы:

• выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
• документация, подтверждающая право на объект недвижимости;
• технический и кадастровый паспорта;
• данные об инженерных коммуникациях;
• документы на землю под объектом, если нужно;
• справка о балансовой стоимости;
• договор аренды на землю, если есть. 

Как выбрать оценщика нежилой недвижимости?

Специалист, оценивающий имущество, должен иметь высшее образование и получить квалификационный аттестат по оценке определенного вида недвижимости. Например, коммерческих объектов. 

Важным показателем является членство специалиста в СРО, что подтверждает его работу по федеральным стандартам и контроль над его деятельностью. Лучше выбирать оценщика I категории. Это говорит о том, что он работает в оценочном бизнесе не менее 5 лет. 

Также убедитесь в том, что работа специалиста застрахована. Так Вы защитите себя от финансовых потерь, если результаты расчетов окажутся недостоверными.

Как выбрать оценочную компанию?

Перед подписанием договора убедитесь, что оценочная компания работает не первый год. Также важно наличие благодарственных писем от Заказчиков из различных сфер деятельности. Это говорит о том, что в штате компании Вы найдете компетентного эксперта по Вашей недвижимости.

Почему мы?

Специалисты “Первого бюро оценки и экспертизы” в Санкт-Петербурге соответствуют всем указанным выше критериям. Вы можете только передать нам документы, все остальное мы сделаем сами: оценим стоимость имущества, составим отчет, добьемся поставленных Вами целей. Вам останется только оплатить наши услуги, когда вся эта работа будет проведена.