Незавершенное строительство — это не просто замороженные квадратные метры, а актив, чья ценность может быть недооценена. Чтобы превратить такой объект в работающий инструмент бизнеса, требуется точная оценка рыночной стоимости объектов незавершенного строительства. Она помогает определить реальную стоимость, спрогнозировать рентабельность завершения и принять грамотное управленческое решение.
Мы специализируемся на оценке объектов недвижимости незавершенных строительством в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Работаем с коммерческими зданиями, производственными объектами, ТРЦ, складами и офисными центрами.
В каких случаях необходима оценка
Оценка объекта незавершенного строительства — необходимый шаг в следующих ситуациях:
- оформление залога или привлечение инвестиций;
- продажа/покупка объекта на любой стадии готовности;
- участие в судебных делах (споры, банкротство, взыскание);
- постановка на бухгалтерский учет или переоценка имущества;
- внесение в уставной капитал компании;
- страхование и согласование с госорганами;
- стратегическое планирование девелоперских проектов.
Независимая оценка позволяет принимать решения на основе данных, а не предположений.
Как проводится независимая оценка
Мы выполняем оценку стоимости объектов незавершенного строительства полностью дистанционно, что экономит ваше время и ресурсы. Процесс включает:
- Первичную консультацию и анализ цели оценки.
- Сбор и анализ документации, технических данных и фото объекта.
- Определение степени строительной готовности по предоставленным материалам.
- Сравнительный анализ с аналогичными объектами на рынке.
- Расчет рыночной стоимости с учетом стадии строительства.
- Подготовку официального отчета об оценке, соответствующего требованиям законодательства и ФСО.
Нам не требуется выезд оценщика — мы проводим анализ на основании актуальных материалов, фото и технической документации, которые предоставляет клиент.
💼 Пример:
Незавершенный складской комплекс, готовность — 48%, вложения — 37 млн ₽. После оценки: рыночная стоимость — 52 млн ₽. Рекомендовано завершение и сдача в аренду.
Документы, необходимые для оценки
Чтобы выполнить оценку, понадобятся:
- правоустанавливающие документы на объект;
- проектно-сметная документация (при наличии);
- кадастровая информация;
- данные о вложениях и готовности;
- фотофиксация текущего состояния объекта;
- разрешение на строительство (если имеется).
Мы сопровождаем клиента на всех этапах, помогаем собрать недостающие сведения и консультируем по технической части.
Сколько стоит услуга
Стоимость оценки объектов незавершенного строительства зависит от ряда факторов:
- назначение объекта и его площадь;
- стадия строительной готовности;
- полнота предоставленных данных;
- цель оценки и срочность выполнения.
Базовая цена начинается от 10 000 рублей. Итоговая стоимость определяется после анализа объекта и объема работы. Мы предлагаем прозрачные условия, без скрытых платежей, с оформлением договора.
Где заказать оценку
Наша оценочная компания предлагает профессиональные услуги по оценке коммерческой недвижимости, находящейся в стадии незавершенного строительства. Мы:
- работаем официально, все специалисты входят в СРО;
- используем рыночные методы оценки с учетом текущей ситуации;
- подготавливаем отчет об оценке, соответствующий требованиям банков, судов, налоговой;
- не тратим ваше время — работаем дистанционно, оперативно и точно;
- обеспечиваем юридическую и документальную поддержку.
📌 В результате вы получаете официальный оценочный отчет, который можно использовать для сделок, залогов, управленческих решений и судебных процессов.
📞 Оставьте заявку — мы оперативно рассчитаем стоимость вашего объекта незавершенного строительства и подготовим все необходимые документы.
