Оценка ущерба после залива квартиры

Случаи затопления квартиры из-за соседей или прорвавшегося стояка нередки. Для того, чтобы определить фактический ущерб, используется оценка ущерба после залива. Ведь страховой компании (и виновнику аварии) в первую очередь интересно отстаивание своих собственных прав и минимизация размера компенсации. А вовсе не справедливость и разумное возмещение.

Как проводится оценка?

После того, как затопление устранили и составили соответствующий акт, в дело вступает оценочная компания. Экспертиза которая проводится - независимая, а значит на ее результаты будет опираться суд. Последовательность действий следующая:

  • Оценщик выезжает на место событий;
  • Проводится фиксация всех повреждений в результате затопления;
  • Составляются акты и отдельные документы;
  • Проводится детальный осмотр повреждений и установление степени тяжести.

В зависимости от размеров квартиры и дороговизны отделки, оценка ущерба после залива может занять от 3 до 7 дней. Точный срок напрямую зависит от:

  • Количества помещений;
  • Потребности в оценке поврежденной бытовой техники и другого имущества.

Оценивать повреждения самостоятельно владелец не может. Дело в том, что он заинтересованное лицо. А значит.к определению размеров ущерба привлекается нейтральная сторона. Которой мы и являемся.

Оценка ущерба от залива

Стоимость услуг по оценке ущерба при заливе

 

Виды услуг

Цена, руб.

Сроки

Залив (1-2 помещения)

10000

3-4 дня

Залив (3-5 помещения)

12000

4-5 дней

Залив (от 6 помещений)

15000

7 дней

Оценка ущерба коммерческой недвижимости

20000

7 дней

Расчет стоимости имущества (мебель, техника) за 1 ед.

500

3-4 дня

Сопровождение в Суде в Спб

25000

2-3 месяца

*Отправка телеграммы, выезд эксперта на осмотр объекта в пределах КАД, включено в стоимость работ.
** На услуги по оценки ущерба, Пенсионерам скидка 20%, Инвалидам (I и II группы 50%)

Что делать после залива квартиры?

В самом начале стоит дозвониться в аварийную службу и устранить причину прорыва. Это может быть что угодно:

  1. Прорвавший стояк;
  2. Разорвавшаяся батарея;
  3. Проливной дождь и негерметичность крыши.

Уже после того, как источник утечки локализован и перекрыт, начинается составление акта о затоплении.

Обратите внимание: составлять акт о затоплении нужно в течение первых 24 часов. Это позволит исключить:

  • Фальсификации;
  • Устранение улик и доказательств.

Но и вступать в прямую конфронтацию с соседями тоже не стоит. На место вызывается сотрудник управляющей компании (который является нейтральной стороной) и виновник.

Оценка ущерба от залива и общедомовое имущество

Если в затоплении квартиры виноват не сосед, а управляющая компания, то последовательность действий такая же. При этом будут полезны следующие действия:

  1. Уведомляем диспетчера об аварии;
  2. Отключаем питание на квартиру (если есть угроза замыкания);
  3. Фиксируем всё происходящее на видео (место затопления и последствия);
  4. Фиксируем дату и время начала затопления (или обнаружения);.

Общедомовое имущество относится не только стояк, но и разводка по квартирам до запорных устройств. Это регламентировано постановлением Правительства РФ №491 (13.08.2006).

Важна ли оценка ущерба от залива?

Вне всякого сомнения. Это позволит взыскать с виновника:

  • Компенсацию на ремонт;
  • Компенсацию за поврежденное имущество.

Судебной инстанции необходимо определить ущерб. И для подачи искового заявления необходимо материальное отражение поврежденных помещений, имущества и бытовой техники.

В противном случае вы не только рискуете остаться без компенсации, но еще и понесете убытки. Ведь виновник и страховые компании заинтересованы в том, чтобы избежать наказания и возмещения ущерба пострадавшему. Допускать этого ни в коем случае нельзя.

Впрочем, никто не мешает вам заключить мировое соглашение с владельцем квартиры, в которой произошел прорыв трубы или любой другой водоносной конструкции.

Составление акта о затоплении

При заполнении этого документа оценка услуга еще не требуется. Но вы можете описать общие повреждения в произвольной форме. Кроме того, в нем указывается:

  1. Данные пострадавшего;
  2. Данные виновника;
  3. Свидетельские показания в сокр. форме (или контактные данные);
  4. Причина аварии (если установлена, например - разрыв трубы);
  5. Состав комиссии;
  6. Техн. обоснование произошедшего;
  7. Подписи всех 3 сторон.

Комиссия для составления акта о затоплении состоит не только из пострадавшего и виновника, но и из нейтральной стороны. Обычно в этой роли выступают представители управляющей компании.

Сроки на оценку стоимости ущерба помещения от залива устанавливаются после выезда специалиста на объект. Чем больше помещений, тем дольше придется работать специалисту.

Чем все закончится?

После того, как наши сотрудники закончат свою работу, мы предоставим вам заключение и все необходимые документы:

  1. В печатном формате;
  2. В электронном виде.

Указанные в прайсе сроки включают в себя не только работу на месте затопления, но и подготовку и составление необходимой документации. В ее числе будет:

  • Калькуляция нанесенного ущерба;
  • Подробный отчет.

Уже с этими документами можно начинать составлять исковое заявление в суд и требовать компенсацию средств от виновника аварии.

Обращение в суд в Санкт-Петербурге

Прежде чем обратиться в суд, стоит попробовать урегулировать все мирным путем. Если виновный не идет на контакт, то начать лучше с составления претензии.

В этой претензии указывается:

  1. Сумма ущерба;
  2. Требования и т.п.

Для ее составления лучше привлечь профессионального юриста. После получения виновником претензии, нужно отсчитать ровно месяц*

*по истечению 30 дней, вы можете составить исковое заявление и подать на виновника в суд.

Для передачи претензии целесообразно продублировать ее почтой (если это УК). Если речь идет о соседе, то можно вручить ему претензию лично под роспись (но лучше почтой с описью).

Рафаил Махмутянов
Оценщик и судебный эксперт

Кем проводится оценка ущерба при затоплении квартиры?

 

В нашей компании работают только высококвалифицированные специалисты. При необходимости мы можем:

  1. Помочь с подготовкой к суду;
  2. Предложить вам полное юридическое сопровождение.

По результатам рассмотрения, оплачивать услуги юристов придется стороне виновника. Обычно, это указывается еще на этапе составления исковых требований.

Написать эксперту
Пройдите минутный опрос
Вопрос 1 из 8
Причина залива?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

1)Когда виноваты соседи это значит, что затопление произошло из-за неисправности сантехники или труб в квартире, которая обычно находится выше по этажу.

2)Управляющая компания виновна если произошел прорыв общедомовых труб до запорной арматуры или негерметична крыша.

Вопрос 2 из 8
Застрахована ли недвижимость, в которой произошел залив?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

1)Если недвижимость застрахована, то это значит что выплаты будут произведены страховой компанией без обращения в суд(если сумма устроит страхователя)

2)Если не застрахована,то обычно для получения компенсации без судебных разбирательств не обойтись.

Вопрос 3 из 8
Акт, подтверждающий факт залива от ЖЭУ имеется?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

1)Если имеется Акт то это значит, что при правильной работе юристов никаких проблем в суде не должно возникнуть.

2)При отсутствии Акта возникнут проблемы в суде.

Вопрос 4 из 8
Количество поврежденных помещений?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Количество пострадавших помещений влияет только на объем работ для оценщика и соответственно на стоимость экспертизы. Однако все издержки компенсируются виновной стороной после вступления решения суда в силу.

Вопрос 5 из 8
Требуется юридическое сопровождение в Суде?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

1)Если заказчик экспертизы наймет юриста это избавит его от всех хлопот. Издержки понесенные заказчиком закладываются в исковое требование и возвращаются.

2)Если заказчик экспертизы решает представлять свои интересы в суде сам, это может привести к осложнению в ходе судебного процесса.

Вопрос 6 из 8
Адрес, по которому произошел залив?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Укажите точной адрес объекта недвижимости, это поможет нам быстрее его найти (пример: г.Москва, Варшавское шоссе, д.3)

Вопрос 7 из 8
Укажите мобильный телефон (Куда отправить расчёт)?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Мы не будем отправлять Вам спам и еще какую-либо информацию каждую неделю, только «расчет и инструкцию».

Вопрос 8 из 8
Укажите адрес электронной почты (куда отправлять расчет)?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Мы не будем отправлять Вам спам и еще какую-либо информацию каждую неделю, только «расчет и инструкцию».

Спасибо! Заявка отправлена.
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

В ближайшее время наш сотрудник отправит Вам расчёт и свяжется с Вами. От себя хочу добавить - с проблемой я связан уже более 5 лет и знаю о ней всё. Если у Вас есть какие-то вопросы, напишите мне лично в Instagram, Telegram...

истории наших клиентов
Наше портфолио
Тухватуллин А.В.
  • Сумма ущерба - 214 000 рублей
  • Суд: Районный Суд
  • Номер дела: 2-1273/17
  • Истец: Тухватуллин А.В.
  • Объект: Квартира
Смотреть решение
АО
  • Сумма ущерба - 1 045 928 рублей
  • Суд: Арбитражный Суд
  • Номер дела: А07-28584/18
  • Истец: АО "Уфимское хлебообъединение "Восход"
  • Объект: Офисное помещение
Смотреть решение
смотреть все истории
Выберите свой город






















Обратный звонок в течении 5 минут
Получить гарантийное письмо
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗАДАЙТЕ ИХ МНЕ

Перезвоню в течении 15 минут и отвечу

Марат Башаров - руководитель, г. Москва
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Получить бесплатную консультацию юриста
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Оспаривание
кадастровой стоимости
Отчет об оценке
Стоимость услуги
50 000 руб. 80 000 руб.
Комиссия Росреестра
Стоимость услуги
30 000 руб. 50 000 руб.
Юридическое сопровождение в МосГорСуде
Стоимость услуги
120 000 руб. 150 000 руб.
Под ключ
Стоимость услуги
200 000 руб. 250 000 руб.
Заказать отчёт
об оценке
Заказать комиссию
Росреестра
Заказать юридическое
сопровождение
в МосГорСуде
Заказать
услуги под ключ