Судебно-оценочная экспертиза – процессуальная процедура, необходимая в случае спорных вопросов имущественного характера, при определении рыночной стоимости объектов исследования или размера нанесенного ущерба. В большинстве случаев экспертная оценка назначается судом, когда стороны не могут самостоятельно прийти к согласию. В некоторых ситуациях, при отсутствии точных данных о стоимости объекта или размере упущенной выгоды, заинтересованная сторона (гражданское лицо или организация) может самостоятельно подать ходатайство и обратиться к оценочному эксперту. Оценщиками выступают организации, имеющие разрешение к этой деятельности. Если объекты специфические, к проведению оценочных экспертиз могут привлекаться специалисты соответствующей сферы деятельности. Которые могут проводить подобные работы.
Целевое назначение судебно-экспертной оценки
При возникновении конфликта интересов в процессе купли-продажи, разрешении имущественных несогласий, долевых вопросов и других моментов, вызывающих сомнения, и назначается оценочная экспертиза. Опытный оценщик после проведенных исследований объекта спора назовет реальную его стоимость на рынке. Оцениваться могут не только материальные и нематериальные ценности, но и потери при различных аварийных ситуациях или стихийных бедствиях. Провести оценочную экспертизу в Санкт-Петербурге возможно для решения таких целей:
- купли и продажи недвижимости;
- залоговых вопросов;
- для вступления в наследство;
- объект переоценивается;
- для предъявления данных в суд (стоимость);
- обоснования налогообложения;
- определения размера ущерба;
- определения возможности реального раздела между владельцами (доли наследства и др.);
- при конфискации, банкротстве, ликвидации предприятий.
Задачи проводимой экспертизы
Исследование объектов экспертизы необходимо, чтобы отстоять свою точку зрения в суде, получить в полном объеме возмещение нанесенного ущерба, решить другие вопросы собственности. Воспользоваться услугой целесообразно в СПб и Санкт-Петербурге, обратившись к проверенным профессионалам. Компания по оценке объектов укомплектована опытными оценщиками и экспертами и может являться гарантом конфиденциальности и объективности. Оценочная экспертиза позволяет закрыть целый ряд вопросов.
Стоимость услуг
Определение рыночной стоимости
До судебная*, руб.
Судебная**, руб
Квартира
5000
20000
Дом
10000
30000
Здания (помещения) торгово-офисного назначения
30000
60000
Здания (помещения) бытового обслуживания
30000
60000
Здания (помещения) общепита
30000
60000
Здания (помещения) производственного назначения
30000
60000
Земельный участок (производство, коммерция)
30000
60000
Арендная ставка
20000
40000
Транспортные средства
10000
30000
Железнодорожная, морская и авиационная техника
30000
60000
Предприятия
100000
200000
Торгового оборудования, мебели, бытовой техники
10000
30000
Иные виды оценки***
договорная
* оценка для подачи иска в Суд
** экспертиза назначенная определением Суда
*** в прайсе указан основной перечень услуг, если Вашего случаи нет, позвоните или оставьте заявку на сайте |
Объекты оценочной деятельности
В качестве оцениваемых могут выступать как материальные, так и нематериальные активы, выставленные на продажу, подлежащие покупке, перерегистрации, конфискации или ликвидации. Эксперт предоставит достоверную информацию. Процедура оценки проводится согласно протоколу. В качестве объектов экспертизы выступают:
- имущество недвижимое (здания, квартиры и коттеджи, незавершенные строительства, земельные наделы, различные сооружения) и движимое (техника, мебель и пр. предметы интерьера);
- транспортные средства;
- различное оборудование;
- улучшения, произведенные в помещении (отделка, ремонт) или ущерб, нанесенный ему (затопления, пожары и пр.);
- арендное право на недвижимость;
- экспертные заключения, проведенные ранее иными организациями.
Виды экспертиз
Экспертиза предполагает изучение оценщиком состояния объекта (физического, функционального), основная цель – установить реальную стоимость его на рынке. Судебно-оценочная экспертиза в современном мире используется для установления, подтверждения прав по отношению к объекту или определения ценности имущественных претензий собственника. Рыночная стоимость – наиболее приемлемая цена продажи недвижимости. Может проводиться и другой независимый тип оценки, имеющий целью выявить возможный размер инвестиций, стоимость собственности ликвидационную или кадастровую. Экспертизы делятся по целям и по предметам исследования. По целям определяют вид:
- первичная;
- дополнительная;
- повторная.
Предметная оценка
Оценочная экспертиза по предметам подразделяется на оценку:
- стоимости бизнеса (финансовая и инвестиционная привлекательность);
- производства (промышленные, коммерческие), оборудования – проводится для определения финансовой состоятельности, расширения при проведении переоценки собственности;
- ценных бумаг (долговых, долевых) при совершении различных действий с ними: решения отчетно-хозяйственных задач, привлечения инвесторов и др.;
- стоимости земельных участков при оспаривании кадастровой ценности, разделе или отчуждении;
- транспортных средств (водные, воздушные, авто, железнодорожные) при постановке или снятии их с баланса предприятия, использовании в виде залога, при вступлении в права наследования или раздела имущества, оценка ущерба после аварии;
- незавершенной стройки, с учетом текущего состояния, возможностью введения объекта в эксплуатацию без восстановления, будущие перспективы использования.
Другие виды экспертной оценки
Компании, стремящиеся привлечь внимание инвесторов, партнеров, проводя экспертизу стремятся повысить свой престиж и доверие клиентов. Экспертный независимый результат дает реальную информацию о стоимости:
- недвижимости (различных форм собственности, в том числе и коммерческих, производственных строений, земельных участков, недр природы), используется при установлении прав собственности, при получении кредита для частных лиц, владельцев, арендаторов, компаний;
- интеллектуальной собственности, как разновидности нематериальных объектов (научные работы, изобретения, инновационные проекты, достижения в различных отраслях, торговые марки, произведения искусств, художественные ценности и др.);
- нанесенного убытка в результате пожара, затопления, разрушения – оценке подлежат жилые и нежилые здания для расчета стоимости ремонтных или восстановительных работ.
